Appartement familial de 104 m² rénové par une architecte. Il est au 3ᵉ étage d'une copropriété de 1990 très bien entretenue et sécurisée. Gagnez en confort de vie, cet appartement est idéalement situé : – Proche du métro A et B à 100 mètres : Charpennes – Parc de la Tête d'Or, 5 min à vélo – Cerise sur le gâteau, il est dans le 6ᵉ arrondissement avec le lycée du Parc très prisé à proximité. Le collège Bellecombe et l'école Antoine Raymond à 5 min à pied. L'appartement se compose : – Une belle pièce de vie avec une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété. Idéale pour profiter d'un repas en toute tranquillité. – Un espace bureau a été créé, apportant du cachet à cette pièce. – Une cuisine indépendante ainsi que son cellier pour ranger toutes les commodités du quotidien. – Le couloir a été repensé avec des placards muraux afin d'optimiser le rangement – Une salle d'eau et une salle de bain avec deux toilettes. – 3 chambres, dont une qui donne sur la terrasse. Les petits plus : – Fibre optique – Double vitrage – Air conditionné – Possibilité de créer une 4ᵉ chambre. - Vidéophone – Local vélo – Ascenseur neuf. – Accès handicapé – Une copropriété facile à vivre – Aucun travaux à prévoir – Un box fermé est proposé à la vente en supplément Un lieu de vie où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Je serais ravi de vous le faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820332252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.