* Appartement de 3 chambres - 3 salles de bain - 3ème étage - ascenseur - lumineux * Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, ce bien lumineux et traversant, orienté Est Ouest, comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un séjour, ainsi que trois chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes. Deux autres salles d’eau complètent l’ensemble. Une partie de l’appartement donne sur la cour arborée de la copropriété, offrant un cadre agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une grande cave est incluse dans la vente. Sectorisation scolaire Condorcet. Les professions libérales réglementées sont autorisées. Plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate. Les parties communes, élégantes, ont récemment été rénovées. Prise de rendez-vous par téléphone uniquement, merci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.