FONDS DE COMMERCE + MURS INDISSOCIABLES FONDS DE COMMERCE ET MURS COMMERCIAUX INDISSOCIABLES — 5 830 000 € 92160 Antony 335 m² Officine en activité Emplacement n°1 Je vous propose à la vente, en bloc indissociable, le fonds de commerce et les murs commerciaux d'une officine de pharmacie en pleine activité, situés à Antony (92). Le fonds de commerce 2 438 000 € Officine bénéficiant d'une activité dynamique et croissante, avec un chiffre d'affaires de 2 659 116 € sur le dernier exercice (progression de +6,4 %). L'exploitant est locataire des murs dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 au loyer annuel de 150 000 €, cohérent avec les valeurs de marché. Le secteur pharmaceutique constitue l'une des activités commerciales les plus résilientes : besoin essentiel, clientèle fidèle, activité indépendante des cycles économiques. Les murs commerciaux 3 392 000 € Local de 335 m² intégralement développé en rez-de-chaussée, sur un seul plateau, sans dénivelé ni découpage, configuration rare et particulièrement recherchée. Construit et aménagé en 2018, tous corps d'état. Façades de 25 mètres entièrement isolées et sécurisées. Parking de 7 places dont 1 en sous-sol, entièrement clos et équipé d'un accès automatisé. Parfaitement aux normes en vigueur, aucun investissement à prévoir. Cette opportunité s'adresse à un pharmacien souhaitant être pleinement propriétaire de son outil de travail, ou à un groupe pharmaceutique cherchant à s'implanter durablement sur un axe stratégique des Hauts-de-Seine. Prix de cession global : 5 830 000 € — Fonds et murs indissociables La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2438000 euros. Prix hors honoraires : 2300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 138000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.