*À VENDRE – COMPLEXE TOURISTIQUE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT* Découvrez cette belle affaire touristique implantée sur un domaine arboré de plus de 4 hectares, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’évolution. L’établissement réunit plusieurs activités complémentaires : hébergement, restauration, bar avec licence IV et hôtellerie de plein air. Il constitue un outil de travail opérationnel, adapté à un couple de professionnels, une famille ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique complète. Un pavillon de fonction indépendant , comprenant notamment trois chambres et un jardin privatif, assure un véritable confort de vie sur place. *Les principaux atouts :* * Domaine arboré de plus de 4 hectares * Activités touristiques diversifiées * Bar et restauration * Licence IV * Hébergement de plein air * Logement de fonction * Jardin privatif * Potentiel de développement important * Possibilité d’acquérir les murs Chiffre d’affaires 2025 : environ 376 000 €, après plus de 415 000 € réalisés en 2024. Prix du fonds de commerce : *869 000 € honoraires inclus*. Afin de préserver la confidentialité de l’établissement, sa localisation précise et les informations complémentaires seront communiquées après validation du projet acquéreur et signature d’un engagement de confidentialité. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 869200 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 49200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.