RARE MAISON de 211m2 + MAISON (annexe) de 120m2 avec étage en plein cœur de Gambais total des deux maisons 320m2 environ Idéalement située au centre de Gambais, à seulement 50 km de Paris, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un véritable havre de paix, apprécié pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Un cadre de vie idéal Ecoles et commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme la forêt, parfaite pour les amoureux de la nature. Une excellente accessibilité Accès rapide grâce aux trois accès de la N12 Gare de Houdan et Montfort-l'Amaury-Méré à quelques minutes en voiture Paris-Montparnasse en moins d’une heure Au rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger en triple exposition, très lumineux Cuisine équipée avec véranda, offrant un accès direct à la terrasse plein sud Vaste pièce menant à un salon avec coin lecture/musique, en double exposition et ouvert sur la terrasse Chambre avec salle d’eau attenante WC indépendant, buanderie et local technique À l’étage : 4 chambres spacieuses Salle de bains Dressing Lingerie WC indépendants Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Un atout majeur : une annexe de 75m² et 60m² à l'étage ! Véritable potentiel incroyable, cette annexe indépendante de près de 75m² peut être transformée selon vos envies : logement secondaire, bureau, atelier, espace de loisirs… Quelques travaux à prévoir, mais un bien rare avec un énorme potentiel ! Visite 7/7 – Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oualide Boutaghane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.