MAISON FAMILIALE EN PIERRE – 226 m² – STUDIO INDÉPENDANT – DÉPENDANCES – SAINT-JULIEN-L’ARS (86800) À Saint-Julien-l’Ars (86800), découvrez cette spacieuse maison en pierre des années 1900, située à proximité immédiate des commerces et des écoles (tout accessible à pied). Elle vous séduira par ses beaux volumes et son authenticité. Implantée sur une parcelle de 520 m² entièrement clôturée et arborée, elle développe 226 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec des terrasses exposées au nord et au sud. La maison principale se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour lumineux et convivial - Une cuisine aménagée et entièrement équipée (four pyrolyse, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge…) - Un bureau - Deux chambres - WC indépendants Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bains - WC indépendants Au deuxième étage : - Un palier desservant deux chambres - Un dressing généreux Les + : - Un studio attenant rénové, avec salle de bains, WC et chauffage électrique - Un double garage - Des dépendances offrant de belles possibilités Côté technique : double vitrage, volets roulants électriques et persiennes PVC, chaudière fioul (30 ans, entretenue annuellement), fibre dans la rue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel important. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou de chambres d’hôtes, ou simplement pour ceux en quête d’espace et de charme à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.