Maison de Village à Rénover – Potentiel Exceptionnel à Crugny 2 Chambres – Bureau – Petite cour – Prix attractif Vous cherchez un projet à fort potentiel ? Cette maison de village située à Crugny est faite pour vous ! Avec ses 78 m² habitables répartis sur 2 niveaux, 2 chambres, un bureau et une petite cour, elle offre un cadre authentique et un charme typique de la région… mais elle demande aujourd’hui une vraie seconde jeunesse. - Important : la maison nécessite des travaux importants, notamment : Rénovation complète de la toiture, Rénovation intérieure globale, Prévoir un budget d’environ 70 à 80 000 euros de travaux. - C’est précisément pour cela qu’elle est proposée à un prix attractif. Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs avertis qui veulent créer un bien à leur image ! Située à 1 km d'une école, dans un village paisible et apprécié, cette maison est parfaite pour un futur cocon familial ou une belle résidence secondaire. Laissez parler votre imagination et transformez cette bâtisse en une véritable pépite pleine de charme et de caractère ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et parler ensemble de tout son potentiel caché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste ROUSSELIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 835067943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.