Maison récente avec jardin buccolique et garage – Aux portes de Rouen Déville-lès-Rouen – Quartier Georges Hébert Située à la limite de Rouen, cette maison mitoyenne de ville construite en 2021 vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement recherché. Elle offre une entrée avec placard, un salon-séjour cosy et lumineux d’environ 28 m² donnant directement sur un jardin plat et clos, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un garage attenant, d’une place de stationnement intérieure et d’une autre extérieure. Côté équipements, vous bénéficiez du chauffage au gaz de ville, de panneaux photovoltaïques pour plus d’économies d’énergie, et d’une isolation performante. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est encore sous garantie décennale. Cette maison est idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture des Docks 76, à 7 minutes à pied de l’arrêt TEOR T2, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou à un investisseur immobilier à la recherche d’un bien sans travaux, dans un secteur calme, aux portes de Rouen. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.48€ par mois (soit 341.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.