Opportunité exceptionnelle! Maison traditionnelle sur sous-sol total, à moins de 5 minutes de La ferté sous Jouarre (77) et 1 heure de Paris par autoroute A4 (accès A4 à 7 minutes) , parfait compromis entre espace intérieur, son terrain extérieur et sa terrasse exposé sud de plus de 40m2. Situé à 5 mns de l'A4 - Échangeur de Saint-Jean. Situé à 25 mns d'Eurodisney. BUS direction Disney, La Ferté, Meaux à proximité. Maison à fort potentiel offrant une totale liberté d'aménagement grâce à la possibilité d’abattre toutes les cloisons pour créer un espace entièrement ouvert et personnalisé. Chiffrage des travaux environ 20 000€, possibilité d'un deux pièces au rdc et d'un F4 à l'étage. Cette maison traditionnelle, érigée en 1989, offre un cadre chaleureux et convivial pour une vie paisible en famille. Avec une surface habitable de 81.7m² répartie sur deux étages, cette demeure vous invite à découvrir ses nombreuses possibilités : Au sous-sol vous trouverez un garage ,un grand atelier, de grands espaces et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Possibilité de créer un deux pièce et une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec placard , une cuisine totalement aménagée ,un salon -salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est habitable de suite , vous pourrez profiter des belles expositions sud et ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est équipée d'une porte blindée pour votre sécurité, d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée et convecteurs pour vos moments de chaleur et de confort. Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'un accès au câble TV, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, le grand terrain de 373m² et sa terrasse de plus de 40m² offre un espace généreux pour profiter de moments de détente en plein air sans vis à vis , accessible depuis le salon/salle à manger. Ne manquez pas cette opportunité unique à Sammeron, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne, au prix d'un appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 502978422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.