EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE – MARCHIENNES CENTRE Située en plein centre de Marchiennes, à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison de ville mitoyenne développant environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 115 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un accès à la cave. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu’un espace de stockage offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour exposée plein Sud. Côté équipements, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation installée en 2019. La toiture a également été refaite en 2019 et bénéficie encore de la garantie décennale. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’aménager et de personnaliser le bien selon leurs envies. Une maison offrant un beau potentiel, adaptée aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.