* EXCLUSIVITÉ CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – BÂTISSE DE 133 M² À RÉNOVER - TERRAIN 700 M² - TERRASSE & JARDIN ARBORÉ - ENVIRONNEMENT CALME - IDEAL ARTISAN OU INVESTISSEUR* Produit rare sur le secteur ! Située en cœur de village, cette ancienne annexe dispose d’un permis de construire avec changement de destination validé pour usage d’habitation. La bâtisse développe 133 m² répartis entre RDC et R+1, sur une parcelle de 700 m², avec plusieurs possibilités d’aménagement : - Création d’une résidence principale avec 3 à 4 chambres et un garage - Ou division en deux logements indépendants d’environ 60-65 m² chacun (idéal investisseur ou artisan) TRAVAUX A PRÉVOIR : second œuvre, ouvertures, aménagements. Fort potentiel pour un projet perso ou locatif. À NOTER : ce bien, à rénover entièrement, peut ouvrir droit à différentes aides à la rénovation selon les profils (propriétaire occupant, bailleur, primo-accédant) : • Aides pour les travaux d’isolation thermique (toiture, murs, menuiseries) • Aides de l’ANAH (MaPrimeRénov’, Habiter Mieux…) • Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie des travaux • Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) et dispositifs fiscaux pour l’investissement locatif (selon le projet) UN PROJET AVEC DU VOLUME, DU TERRAIN ET DE LA VALEUR A CRÉER? NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ. CONTACTEZ NOUS POUR RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.