*BIEN RARE* Cette agréable maison individuelle de type plain-pied, construite en 1981, dans un quartier résidentiel paisible et recherché d’Itteville, "Le Domaine de l’Epine". Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, ainsi qu’un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Le plain-pied propose un séjour/salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses (de 11 à 13 m²), une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, et d'une belle terrasse, sans vis-à-vis et exposé PLEIN SUD, idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air. STATIONNEMENT : Un garage attenant pour abriter un véhicule ou pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire et 2 places de parkings à l'intérieur de la propriété, avec portail motorisé pour d'avantage de confort. ENVIRONNEMENT : Idéalement située, l’adresse offre un cadre de vie agréable, alliant proximité, praticité et qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, ainsi que des commerces et restaurants de quartier accessibles sans voiture. Côté mobilité, plusieurs lignes de bus (4321, 4322, 4305, 4301…) desservent efficacement la commune, avec un arrêt (« Les Fleurs ») à seulement 2 minutes à pied. Ces lignes assurent notamment la liaison vers les établissements scolaires locaux (Jaurès, Triolet, collège Robert Doisneau). La gare RER D de Ballancourt-sur-Essonne, accessible en 4 minutes en voiture ou 5 minutes en bus (ligne 4301), permet de rejoindre Paris en moins d’une heure, un atout indéniable pour les actifs. Enfin, la situation est renforcée par une excellente desserte routière : RD31, RD191 à proximité immédiate, et accès rapide à la Francilienne (N104), ouvrant la voie vers l’A6, l’A10 et les principaux pôles économiques de la région. LES (+++) : Maison PLAIN-PIED parfaitement entretenue, Agencement, Quartier calme et pavillonnaire, jardin SANS VIS-A-VIS et exposé PLEIN SUD, Clim réversible [Pompe à chaleur], Menuiseries récente, Portail motorisé. Une maison où il fait bon vivre, prête à être remise au goût du jour selon vos envies, pour devenir le cocon de vos projets et de vos moments de vie. À découvrir sans tarder ! Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! [Informations complémentaires] : Le DPE prévisionnel pour Janvier 2026 fut réalisé/attesté par un professionnel diagnostiqueur : Performance énergétique et climatique : D Émissions de gaz à effet de serre : B ________________________________________________________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.