Exclusivité - Maison pleine de charme en pierre avec une dépendance aménagée et un garage située sur les hauteurs de La Turballe sur le secteur de Trescalan. Cette maison propose 90 m2 habitables et 20 m2 supplémentaires pour sa dépendance sur un joli jardin clos avec terrasse d'une contenance de 400 m2 exposé Sud Ouest. Elle comprend un salon séjour de 40 m2 avec un poêle à bois, une cuisine avec espace repas donnant sur la terrasse et un adorable jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres sur parquet massif dont 1 traversante. Dans la dépendance de 20 m2, actuellement il y a une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC avec possibilité d'envisager un locatif de type studio après quelques travaux de rafraichissement. Le garage complète cette maison et un stationnement est possible devant ainsi que dans l'enceinte privative, côté entrée. Vous aimez le charme de la pierre, les poutraisons, les parquets massifs ainsi que des jardins cosys, ce bien est fait pour vous. Un apport locatif grâce à sa dépendance est envisageable où bien un studio d'amis en fonction de vos besoins est un réel atout. Si vous souhaitez des photos, des renseignements complémentaires, ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.