Maison de village 140m² à vendre à Névian-spacieuse avec cour et terrasse. Située au cœur du charmant village de Névian, à proximité de Narbonne, cette maison de village de 140m² offre de beaux volumes . Au rez-de chaussée, vous découvrirez: * Une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre , ouverte sur une cuisine aménagée. Un WC séparé. * Un bureau, idéal pour le télétravail. * Une cour intérieure de 20m² , parfaite pour vos moments de détente en extérieur. * Un local de rangement, pouvant être facilement transformé en garage en créant un accès direct à la rue. A l'étage , la maison se compose de: * Trois chambres, * Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, * Une pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d’appoint), avec sa douche privative et un accès direct à une terrasse de 12m², baignée de soleil. En résumé : Cette maison authentique et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, avec de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos envies. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.