Maison familiale avec garage et terrasses ensoleillées - Secteur Ville active Découvrez cette charmante maison de 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, proche de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête de confort. Maison sur 2 niveaux, offrant une organisation optimale de l’espace de vie. 4 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque 2 WC pour plus de praticité au quotidien. Une cuisine équipée et fonctionnelle Un garage sécurisé Espaces extérieurs Deux terrasses ensoleillées avec coin barbecue Un parking privé Des équipements pour un confort optimal Chauffage au gaz Fibre optique Rafraîchissement à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.