A St Jean Lasseille, villa alliant modernité et charme provençal. Magnifique maison exposée en quatre faces et de plain pied pour 143 m² habitables et 600 m² de terrain. Se compose d'une belle entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur le séjour très lumineux de 45 m². Un couloir dessert une première chambre avec placards, puis une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasques. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave mains et fenêtre. Nous terminons par l'accès au garage de 30 m² avec porte motorisée, un espace buanderie et une mezzanine offrant un lieu de stockage intéressant. Un autre couloir vous emmènera sur trois autres chambres avec placards. A l'extérieur, nous y découvrons un jardin arboré (olivier, citronnier …), mais aussi une belle terrasse avec store ban donnant accès sur la piscine au brome de 6 x 3 et un second garage pour le stationnement d'un véhicule ou du stockage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d' une cuisine d'été couverte avec coin barbecue, parfait pour des instants conviviaux. A l'entrée de la propriété, un portail motorisé s'ouvre sur un espace laissant la possibilité de stationner 5 véhicules sur le terrain. Côté technique : climatisation gainable, double vitrage, volets persiennes à la Française, panneaux solaires (4.5 kWh) avec encore 4 années de total revente à hauteur de 2700€ par an. A l'issue de ces 4 années, vous passerez en autoconsommation. Cette magnifique villa pleine de charme ne nécessite aucun travaux. Coup de cœur assuré. Vidéo sur demande. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Julien FEGER iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.