SAVIGNY-SUR-ORGE – LIMITE JUVISY | MAISON DE 102 m² – 5 PIÈCES – TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE ET JARDIN Dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de 102 m² édifiée sur un terrain de 403 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d’un sous-sol, elle séduit notamment par sa belle hauteur sous plafond, d’environ 2,70 m en moyenne, qui lui confère une agréable sensation d’espace et de luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et WC. Ce niveau propose également une pièce de 7,5 m² aménagée en dressing , un second WC indépendant ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse en hauteur de 11 m² bénéficiant d’une magnifique vue dégagée. La maison dispose également d’une seconde entrée avec rampe d’accès depuis le trottoir, permettant un accès PMR sans marche. La configuration de ce niveau permet ainsi une véritable vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres de 11 et 12 m² habitables (14 m² au sol chacune), deux espaces de dégagement offrant de belles possibilités de rangement et une seconde salle d’eau avec douche. En sous-sol, vous bénéficierez d’une buanderie de 18 m² et de deux caves de 21 m² chacune, idéales pour le stockage et les besoins spécifiques (réserve, cave à vin, atelier ...). Côté équipements : des panneaux solaires thermiques contribuant à la production d’eau chaude sanitaire et au chauffage, complètent une chaudière gaz à condensation, poêle à bois, VMC double flux et toiture entièrement refaite il y a un an et demi. Emplacement privilégié : bus à 5 min à pied, écoles à 10 min, centre-ville de Juvisy à 10 min et gare de Juvisy à 20 min à pied ou 5 min en voiture. Une maison aux multiples atouts, alliant calme, confort, vue dégagée et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.