Maison familiale à Boën-sur-Lignon – 126 m² habitables – Jardin clos avec accès aux berges du Lignon À quelques minutes du centre de Boën-sur-Lignon, découvrez cette maison chaleureuse de 126 m², offrant un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Les + du bien : 3 chambres à l’étage (10,78m², 12m²et 13 m²) avec salle d’eau et WC. Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée indépendante, salle à manger très lumineuse, salon chaleureux avec mezzanine qui peut être aménagée en bibliothèque ou bureau, WC indépendant Espaces complémentaires : dressing, Atelier donnant sur une cave. Extérieurs & dépendances : Terrasse de 26 m² avec vue dominante sur le jardin Jardin clos offrant un accès direct aux berges du Lignon, cadre naturel exceptionnel Cour d’entrée fermée et sécurisée Confort & situation : Environnement calme et agréable, proche de toutes commodités Vidéo de présentation disponible sur simple demande Un bien rare à Boën-sur-Lignon, idéal pour une vie familiale ou un cadre de vie au calme, en lien direct avec la nature. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.