Opportunité à vendre à COUBRON ! : Maison de 77 m² (loi Carrez) dont 146 m² au sol ! Située dans la ville prisée de Coubron, cette maison de 77 m² (loi Carrez) sur un terrain de 270 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en voiture de la RN3 et A104. Vous serez surpris par les caractéristiques de cette maison : Superficie : 77 m² environ (loi Carrez) et 146 m² au sol. *Au rez-de-chaussée : 2 pièces de 15 m² et 11 m² Buanderie Grand garage de 25 m² *À l’étage : Double séjour de 30 m² avec balcon 2 chambres de 11 m² Cuisine de 8 m² Dressing de 4 m² Salle de bain + WC séparés *Les charges de copropriété de 12,50 €/mois incluent la sécurité de l’impasse par une barrière. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Collaboration inter-cabinet bienvenue ! *Certaines photos sont en 3D Home Staging. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.