🏡 DOMÉRAT – Maison 113 m² | Terrain 2 263 m² | Grand potentiel Belle maison individuelle de 113 m² implantée sur un terrain généreux de 2 263 m², dans un cadre calme et verdoyant à Domérat, aux portes de Montluçon. 📐 La surface habitable : Séjour lumineux de 30 m² Cuisine séparée de 9,5 m² 3 chambres Salle d'eau VERANDA / TERASSE DOUBLE Garage 🌿 Le terrain : Vaste espace extérieur avec de belles possibilités : jardin paysager, potager, piscine… à vous de l'imaginer. 📌 OPPORTUNITÉ FONCIÈRE SUPPLÉMENTAIRE : Deux parcelles adjacentes disponibles à la vente : → Parcelle A : 1 327 m² → Parcelle B : 980 m² Soit un ensemble foncier pouvant atteindre 4 570 m² — idéal pour un grand projet de vie ou un investissement à plus long terme. 🔨 Les travaux de rénovation à prévoir sont l'occasion de tout personnaliser selon vos goûts et de valoriser significativement le bien. Un investissement réfléchi pour un cadre de vie à la hauteur de vos envies. 📞 Contactez-nous pour organiser une vISITE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.