EN EXCLUSIVITÉ Magnifique maison bourgeoise de 165 m² habitables, bâtie sur une parcelle close de près de 700 m², idéalement située en retrait de route nichée dans la verdure, dans un environnement calme . Cette propriété séduit dès l’arrivée par sa belle façade avec deux garages en enfilade, dont l’un équipé d’une porte motorisée, ainsi que par son jardin à l’avant, entièrement clos par un portillon, et son agréable jardin à l’arrière. L’entrée principale donne accès à un vaste hall de 15 m², véritable pièce d’accueil mettant en valeur un majestueux escalier en marbre rose. Cette maison est conçue en double distribution, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces. À gauche, une salle à manger de plus de 30 m² s’ouvre sur un charmant petit jardin d’hiver, baigné de lumière. À droite, on découvre une grande cuisine rustique entièrement équipée, de 13 m², jouxtant une salle à manger en parquet de 22 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, le jardin et une petite véranda attenante à la cuisine. À l’étage, un vaste palier de 11 m² dessert quatre belles chambres aux volumes confortables, allant de 12 à 14 m². On y trouve également une salle de bain rénovée, équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche. Le second étage abrite une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable offrant encore de nombreuses possibilités. Cette maison dispose également d’une cave complète, compartimentée, idéale pour le stockage ou pour créer un espace buanderie ou atelier. Le jardin, arboré et clos, est très agréable à vivre, offrant un bel espace extérieur avec terrasse pour les moments de détente. La maison bénéficie de nombreux éléments de caractère : hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte, huisseries en PVC double vitrage, escalier en marbre, parquet d’origine, balcons. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais l’ensemble présente un potentiel exceptionnel pour une famille souhaitant s’installer dans une demeure de charme, avec beaucoup de cachet et de volume. Une très belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien singulier et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.