Charmante maison avec grand terrain à FONTENAILLES En quête d'une maison offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets et créer le cocon de vos rêves ? Cette maison à FONTENAILLES est l'opportunité qu'il vous faut ! Construite en 1997 sur 2 étages, cette maison offre une surface habitable de 132m² habitables (157 m² en surface utiles) répartis sur 6 pièces avec, une entrée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine, et un espace salle à manger, qui donne sur la terrasse, un salon cocooning avec sa grande cheminée et un grand pallier à l'étage, idéal en salle de jeux ou espace bureau. Le tout sur un terrain de 1176m² offrant un bel espace extérieur pour profiter du jardin, de la terrasse et d'une piscine (dans laquelle il n'y a plus que le liner à poser) Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, cette maison présente de beaux atouts : - Chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau - Pompe à chaleur neuve, - enduits refaits à l'étage (vous n'avez plus qu'à peindre selon vos goûts !) - un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité et un grand sous-sol pour stocker vos affaires ; - des volumes généreux ; - isolation de la toiture et du sous-sol en 2022 Située à proximité de la Gare SNCF (à seulement 4 kms),et de l'école, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter vos déplacements quotidiens. Les amateurs de travaux et de projets de rénovation trouveront ici une véritable occasion de réaliser leur vision et de créer un espace de vie qui leur ressemble dans une maison qui a beaucoup de cachet ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre verdoyant et prometteur. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.