À PLEURTUIT – MAISON 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT AVEC CHAMBRE – 170 m² – PLUS DE 3 000 m² DE TERRAIN Aux portes de Dinard, sur un axe direct vers la Côte d’Émeraude, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes offrant environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Sa configuration est particulièrement recherchée : une maison principale de 3 chambres complétée par un studio indépendant avec chambre et entrée privative, déjà exploité ponctuellement. Un véritable atout pour : générer un revenu complémentaire, accueillir famille ou amis en toute autonomie, exercer une activité indépendante, ou alléger le coût de votre acquisition grâce à la location. La maison principale propose : une agréable pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, une salle de bain au rez-de-chaussée, une seconde salle d’eau récemment aménagée à l’étage, un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle à bois, des huisseries aluminium double vitrage. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 3 000 m² apporte espace, intimité et potentiel d’aménagement, dans un environnement offrant un accès rapide vers Dinard, la Rance et les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie mêlant confort familial et potentiel de rentabilité sur la Côte d’Émeraude. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.