À 15 minutes de Pontivy, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2002, alliant élégance, confort et calme absolu. Entièrement préservé et parfaitement entretenu, ce bien haut de gamme se distingue par des prestations de qualité et une sobriété énergétique remarquable (Classée A au DPE). Une opportunité rare alliant modernité et économies d'énergie au quotidien. Vous serez séduit par une belle entrée avec grand placard intégré, menant à une pièce de vie ultra lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un lieu de convivialité Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale confortable avec sa salle d’eau privative pour une vie de plain-pied. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d’eau, ainsi que d'une mezzanine et d'un bureau. Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et une buanderie fonctionnelle. Confort thermique : Pompe à chaleur Air/Eau, installée il y a seulement 2 ans. Sécurité : Système d'alarme déjà en place La maison est implantée sur une parcelle de 2 383 m² sans aucun vis à vis, la propriété offre un jardin impeccable entretenu sans effort grâce au robot de tonte inclus dans la vente. L'accès est sécurisé par un portail électrique, ouvrant sur plusieurs places de stationnement extérieures privatives. Les plus de cette maison : - Panneau solaire pour autoconsommation - Plancher chauffant au RDC et à l'étage - Robot tonte inclus - DPE A avec PAC récente - Vie de plain pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.