Demeure ancienne de caractère entièrement rénovée – 4 chambres, 163 m² habitables + 65 m² aménageables, dépendance en pierres – Terrain 2 734 m² Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort contemporain, cette superbe maison en pierres de 1796 a été entièrement rénovée avec soin et goût. Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une surface habitable de 163 m² sur un magnifique terrain clos, fleuri et arboré de 2 734 m², avec une vue dégagée sur la nature environnante. Une maison prête à vivre avec un fort potentiel d’agrandissement. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à ses 65 m² de greniers aménageables et sa dépendance en pierres de 100 m². Distribution intérieure Au rez-de-chaussée : - Entrée sur un vaste séjour traversant baigné de lumière - Cuisine américaine moderne ouverte sur la salle à manger, - Deux chambres de plain-pied - Salle d’eau contemporaine - WC indépendants - Premier grenier aménageable de 30 m² 
 À l’étage : - Palier avec rangements et accès aux combles via escalier escamotable - Deux grandes chambres confortables - Salle de bain élégante - WC séparés - Deuxième grenier de 35 m², avec accès direct Le plus : les deux greniers peuvent être réunis pour créer un nouvel espace de vie de 65 m² au 1er étage ! Idéal pour une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Annexes & Extérieurs : - Chaufferie attenante avec chaudière à pellets récente - Dépendance en pierres de 100 m² à rénover selon vos envies : gîte, atelier, logement indépendant... - Jardin fleuri avec ancien puits, parfait pour se détendre en toute saison - Terrain clos de 2 734 m², idéal pour les amoureux d’espace et de nature Atouts supplémentaires : - Rénovation de qualité - Confort moderne : chauffage performant, bonne isolation - Potentiel d’aménagement important - Environnement paisible, sans vis-à-vis Un lieu de vie rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et évolutif Cette propriété pleine de charme, immédiatement habitable, convient aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet de maison secondaire avec potentiel touristique. A visiter sans tarder ! Renseignements 7/7 - Visites sur RDV Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.