VERT-GALANT – TREMBLAY-EN-FRANCE - MAISON FAMILIALE DE 126 m² AVEC DÉPENDANCE PROFESSIONNELLE, SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN DE 718 m² Et si votre prochain lieu de vie vous permettait aussi de donner vie à vos projets professionnels ? Située dans le secteur recherché du Vert-Galant à Tremblay-en-France, cette maison familiale de 126 m² offre une configuration particulièrement intéressante, alliant espace, confort et potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 30 m² réunissant séjour et salle à manger, puis une spacieuse cuisine dînatoire séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace. Vous y trouverez également une salle d’eau avec double vasque, dont la douche reste à installer (évacuations déjà prévues), un WC séparé, ainsi qu’une pièce de rangement sous combles. Côté pratique, la maison dispose d’un sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules et de beaux espaces complémentaires pour aménager un atelier, une cave ou des zones de stockage. Pour votre confort au quotidien, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et une climatisation réversible vient compléter les équipements. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 718 m², offrant de belles possibilités d’aménagement et de convivialité. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve dans sa vaste dépendance ! Ancien local commercial disposant de trois accès distincts, cet espace indépendant ouvre la porte à de nombreux projets : bureau pour une activité libérale, atelier, showroom, espace de stockage ou encore à d'autres projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité intéressante pour les indépendants, entrepreneurs ou professionnels souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle, sans avoir à quitter leur domicile. La proximité de la gare RER du Vert-Galant, des établissements scolaires et des commerces vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace, mais aussi pour celles et ceux qui souhaitent faire évoluer leur projet de vie et leur activité professionnelle au même endroit. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer tout ce qu’elle pourrait vous offrir ? Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.