- TREMBLAY-EN-FRANCE - MAISON NON MITOYENNE - 5 CHAMBRES - 145M² - 2 GARAGES - DÉPENDANCE - QUARTIER CALME DU VERT-GALLANT - BON ÉTAT - PREVOIR UN RAFRAÎCHISSEMENT. - Cette maison située à Tremblay-en-France, dans le quartier du VERT-GALLAND, vous propose une surface habitable de 145 m, édifiée sur un terrain de 480 m² et répartie sur deux niveaux. -Construite en 1976, elle offre un agencement fonctionnel avec 7 pièces principales, dont 5 chambres, pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. - Elle bénéficie également d'un rez-de-chaussée de plain-pied ainsi que d'un sous-sol total accessible depuis l'intérieur. - AU REZ-DE-CHAUSSÉE: - UNE ENTRÉE (7M2). - UNE CUISINE (10M2) AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (à remettre au goût du jour) - UN SÉJOUR TRAVERSANT (30M2) AVEC CHEMINÉE ( avec possibilité d' agrandir la pièce selon vos besoins, donnant accès à une terrasse couverte (12M2) à l'arrière de la maison idéale pour profiter de vos soirées. - DÉGAGEMENT AVEC RANGEMENT (8M2). - D'UN WC SÉPARÉ (1,50M2) - D'UNE SALLE DE BAIN (15M2) (possibilité de crée une douche supplémentaire) - DE DEUX CHAMBRES (10 et 12m2) - À L'ÉTAGE: -UN DÉGAGEMENT. - TROIS BELLES CHAMBRES : - UNE CHAMBRE DE 18M2, avec climatisation et terrasse privative. - UNE CHAMBRE DE 12M2, avec dressing (3M2) et terrasse privative. - UNE CHAMBRE MANSARDÉE DE 27M2 surface au sol et accès au comble. - Un WC (1,50M2) - UNE SALLE D'EAU (5m2) avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. -COMBLES AMÉNAGEABLES ( avec dalle béton) -UN SOUS-SOL-TOTAL COMPRENANT, -UNE BUANDERIE (12m2) hauteur sous plafond de 1,80m/ chauffée. -UNE CAVE (7m2) hauteur de plafond de 1,80m. - UN ATELIER (21M2) hauteur de plafond de 2m/ chauffé. - UNE GRANDE PIÈCE À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES ( possibilités multiples, compte tenu de la surface proposée. Accessible également par le jardin, cet espace peut être idéal pour les adolescents) 40M2 et hauteur de plafond 2,20m également chauffée. - LES EXTÉRIEURS - JARDIN SANS VIS-À-VIS. - TERRASSE PAVÉE À L 'AVANT DE LA MAISON AVEC STORE-BANNE ÉLECTRIQUE. - TERRASSE COUVERTE ET CARRELÉE À L'ARRIÈRE DANS LE PROLONGEMENT DU SÉJOUR. -UN GARAGE ATTENANT À LA MAISON (18M2). -UNE DÉPENDANCE AVEC GARAGE, offrant également la possibilité de CRÉER UN STUDIO (eau et électricité disponibles) / 40m2 et hauteur de plafond 2,50m. - LES + DE LA MAISON: - FENÊTRES ET VOLETS ROULANTS MOTORISÉS EN ALUMINIUM. - SYSTÈME D' ALARME CONNECTÉ AU DÉTECTEUR DE FUMÉE ET AU SYSTEME DE POMPE DE RELEVAGE. - ADOUCISSEUR D'EAU. - ARROSAGE AUTOMATIQUE. - JARDIN BIEN ENTRETENU. - CLIMATISATION DANS LA PLUS GRANDE CHAMBRE. - UNE MAISON ROBUSTE ET SAINE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME, À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES ÉCOLES, TOUT EN BÉNÉFICIANT D'UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET À L'ABRI DU PASSAGE. - Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.