PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE SUR LA RIA Dans un environnement privilégié et recherché, sans aucun vis à vis, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2019, avec un accès direct au sentier côtier, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur la rivière et son port au loin . Dès l’arrivée, le charme opère : portail motorisé, stationnements privatifs, et une atmosphère paisible qui invite immédiatement à la déconnexion. La maison développe environ 150 m² habitables et propose une vie de plain-pied très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur et agrémentée d'un poêle à bois, cuisine ouverte, arrière cuisine, espace bureau, toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec vue, comprenant douche et toilettes. À l’étage, une mezzanine, 2 chambres accueillantes, une salle de bain, des toilettes individuelles et une 3ème chambre avec sa douche et ses toilettes complètent l’ensemble. Le véritable coup de cœur se situe à l’extérieur : une terrasse en surplomb de la rivière offre un panorama unique et évolutif au fil des marées. Un lieu rare, où chaque moment devient privilégié. Les prestations sont au rendez-vous : huisseries aluminium, volets roulants électriques, rénovation récente, maison sous garantie décennale… aucun travaux à prévoir. Un jardin bien entretenu, avec un espace potager et un grand abri de jardin vous raviront aussi. Plage à 10 min à pied. Commerces à 10 min en voiture. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la mer et des paysages bretons. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Helouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 850577487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.