MONTPOUILLAN - MAISON 144M² - PISCINE - GARAGE - PARC ARBORE - Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Montpouillan offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, implantée sur un terrain de 1 703 m² avec piscine. Avec ses 144 m² habitables, elle propose un cadre de vie spacieux pour une famille, avec un potentiel de personnalisation. Quelques travaux et rafraichissements sont à prévoir. L'entrée dessert un vaste espace composé d'un salon, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. Le côté nuit se compose de 4 chambres (dont 1 à l'étage), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier fonctionnel complète l'agencement intérieur et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, la piscine constitue un atout pour profiter pleinement du terrain arboré. Un patio, une terrasse et un balcon permettent de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage vient compléter cette maison familiale. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.