AU CALME, Charmante Maison de Campagne avec Vaste Terrain et grandes dépendances de 430m2 et CHËNES TRUFFIERS à Sammarçolles, La maison principale est composée d'une cuisine aménagée/équipée avec cheminée foyer fermé, ouverte sur le séjour avec PAC réversible. Le séjour ouvre sur la terrasse couverte. Un vaste salon avec PAC réversible et poêle à granulés. Une salle de bain et douche ainsi qu'un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Au dessus 2 BELLES CHAMBRES et un grenier pouvant être amménagé. A l'extérieur, une véranda/cuisine d'été avec barbecue pour de belles soirées entre amis. Une petite maison à terminer pouvant devenir une maison d'amis Côté dépendances, une cave, un garage double, un grand porche et un grand bâtiment de 430m2, pour une activité artisanal...pour y stationner vos véhicule de collections...ou pour un usage de stockage... La maison bénéficie de la fibre, elle est équipée de pompes à chaleur réversibles, d'une cheminée foyer fermé et d'un poêle à granulés qui vous assureront un confort optimal en toutes saisons. Elle peut être alimentée par l'eau de la ville ou par l'eau du puits, à votre choix. Une cave pour y stocker vos meilleurs bouteilles complète les dépendances. Et cerise sur le gâteau vous pourrez compléter vos revenus avec des chênes truffiers!!! L'ensemble sur un terrain de 5000m2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.