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Immobilier à Agen
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Immobilier à Agen
Au sud-ouest de la France, dans le département du Lot-et-Garonne, Agen bénéficie d’une localisation idéale : elle se situe à 115 kilomètres de Toulouse, à 140 kilomètres de Bordeaux et à 200 kilomètres de Pau. Célèbre pour son pruneau, la ville possède aussi un patrimoine architectural assez méconnu. Découvrez les raisons d’investir dans l’immobilier à Agen !
Quelles sont les particularités d’Agen ?
Aujourd’hui peuplée d’un peu plus de 33000 habitants, Agen dispose de nombreuses infrastructures et commodités qui la rendent aussi dynamique que les plus grandes villes. La ville se caractérise également par ses marchés couverts notamment celui de la cathédrale Saint-Étienne d’Agen ainsi que le marché couvert d’Agen.
Un passé médiéval encore fort présent
L’Histoire d’Agen remonte à l’époque gallo-romaine. La ville se situe en effet sur l’ancien territoire des Nitiobroges, un peuple gaulois qui participa au siège d'Alésia avec Vercingétorix. La ville vaut le détour pour la richesse de son patrimoine historique. Parmi les monuments les plus renommés, la Cathédrale Saint-Caprais, l’église Notre-Dame des Jacobins, l’église des Cordeliers, la chapelle Notre-Dame du Bourg ou l'église Saint-Hilaire, de style gothique font partie des plus prestigieuses.
Propice à la tranquillité
Située dans la vallée de la Garonne, Agen est une ville de taille moyenne tournée vers la nature et à l’atmosphère paisible. Sur son territoire se trouve notamment une partie de la réserve naturelle nationale de la frayère d’Alose, qui s’étend sur plus de 40 hectares.
Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier à Agen ?
En plus de ses quartiers tranquilles, Agen possède tous les avantages d’une grande ville. Traversée par la route départementale qui permet de rejoindre Toulouse ou Bordeaux, elle possède également un réseau de bus efficace et dispose d’un aéroport à proximité. Au niveau culturel, Agen n’est pas en reste : outre un centre des congrès, elle possède deux cinémas, des théâtres et une médiathèque.
Avec un grand nombre de résidences principales, le parc immobilier d’Agen attire majoritairement des célibataires et des couples, pour un âge moyen de 39 ans. Mais également des professionnels souhaitant louer un garage ou des bureaux pour exercer leur activité ou des étudiants à la recherche de logements proches des écoles et centres de formation.
Les résidents d’Agen recherchent davantage des appartements de type T3, d’une surface comprise entre 40 et 100 mètres carrés. À l’achat, le prix au mètre carré est légèrement plus élevé que dans le reste du département. Les secteurs où les appartements et maisons sont les moins chers à l’achat se situent au sud, près du parc des sports, au sud de l’avenue de Colmar.
