95 biens immobiliers à Livry-Gargan (93190)

Immobilier à Livry-Gargan

Livry-Gargan, ville du département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, est située à environ douze kilomètres au nord-est de Paris et à treize kilomètres de l’aéroport Charles-De-Gaulle. Livry-Gargan est une ville à taille humaine de 45 000 âmes environ, essentiellement résidentielle et pavillonnaire. On n’y trouve pas moins de 10 parcs et 80 hectares d’espaces verts, ce qui en fait un cadre agréable pour les familles. Les Livryens-Garganais bénéficient en plus d’équipements sportifs et d’une offre culturelle attrayante.

Vivre à Livry-Gargan

La vie est douce à Livry-Gargan. Les habitants y trouvent du calme autant que de l’animation s’ils le souhaitent. La municipalité mène une politique de l’habitat tournée vers le confort des habitants et tient à préserver un cadre de vie environnemental de qualité. Elle souhaite en même temps maintenir et renforcer son attractivité en développant un commerce diversifié.

La ville est surtout résidentielle et peu industrialisée, car le bassin d’emploi y est principalement tertiaire. L’habitat se répartit équitablement entre appartements et maisons individuelles. À la location comme à la vente, Livry-Gargan propose un large choix de logements, de locaux commerciaux et de bureaux.

Les transports urbains et interurbains y sont très bien organisés : réseau de bus, RER B ainsi que tram et train du réseau TRANSILIEN facilitent les déplacements. Il y a également une agréable piste cyclable qui rejoint le parc de la Villette en longeant le canal de l’Ourcq.

Les animations sont nombreuses. En effet, plus d’une centaine d’associations participent à la vie culturelle et sportive de la commune.

À Livry-Gargan, quatre lieux sont d’ailleurs réservés à la culture :

• La médiathèque René-Cassin ;
• Le château de la Forêt ;
• Le conservatoire de musique et de danse ;
• Le centre culturel Yves-Montand.

Le marché immobilier à Livry-Gargan

À Livry-Gargan, de nombreux programmes immobiliers neufs sortent de terre, élargissant l’offre locative et ouvrant grand les bras aux investisseurs. C’est donc le moment d’investir à Livry-Gargan, où vous aurez le choix entre 5 quartiers.

Le quartier Danton

Quel bonheur de pouvoir tout faire à pied dans ce quartier paisible du nord-ouest de la ville : les commerces, les écoles Vauban, Danton et André-Boulloche, le parc Lefèvre et le lac de Sévigné sont à proximité, tout comme le gymnase COSEC et le stade Pierre-Bérégovoy.

Le quartier Jacob

Le quartier Jacob est le plus prisé de Livry-Gargan. Marché, services et commerces sont accessibles à pied, tout comme le parc des sports Alfred-Marcel-Vincent, le cinéma Yves-Montand ou encore le parc Lefèvre et le parc de Sevran.

Le quartier Gargan

Ce quartier du sud-ouest de Livry-Gargan compte 110 commerces de proximité ! C’est le quartier idéal pour devenir propriétaire de votre maison ou appartement.

Le quartier Centre

Le quartier centre se compose plus volontiers d’appartements que de maisons. Les habitants profitent de ses 180 commerces de proximité, et les familles sont ravies de se trouver au pied du groupe scolaire Benoît Malon et de deux collèges, Léon Jouhaux et Édouard Herriot.

Le quartier Poudrerie

Un grand projet de réaménagement est actuellement à l’étude concernant le quartier Poudrerie, à l’est de Livry-Gargan. Ce projet s’inscrit dans un vaste plan lancé par la Métropole du Grand Paris et devrait accentuer le dynamisme du marché immobilier dans ce secteur.