LOCATION - CHALLES-LES-EAUX - APPARTEMENT - 65M² - GARAGE - LUMINEUX Dans une construction récente à Challes-les-Eaux, cet appartement de 65 m² livrée en 2026 bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert les différentes pièces du bien. Le séjour/cuisine, bien orienté et aéré, constitue le cœur de vie de l'appartement. La salle de bain, soignée, complète la distribution, accompagnée d'un WC indépendant. Un cellier intégré au logement apporte une capacité de rangement appréciable au quotidien. Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence, dotée d'un ascenseur, garantit un accès aisé à chaque niveau. Le logement est équipé d'une fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, assurant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Loyer 719€ - Charges 107€ - Garage 58€ obligatoire - Dépôt de garantie 719€ Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 826.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 107.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 719 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 180 euros (soit 2€/m²).