LOCATION - CHALLES-LES-EAUX - APPARTEMENT - T3 66M² - GARAGE - LUMINEUX Dans une résidence intime de Challes-les-Eaux, cet appartement de 66 m² au 2e étage bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour/ cuisine, lumineux de soleil grâce à son orientation recherchée, s'ouvre sur le balcon et offre un espace de vie agréable et aéré. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, disposent de rangements intégrés. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution de ce 3 pièces fonctionnel. Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence, livrée en 2026, propose des équipements modernes et soignées : ascenseur, digicode, interphone, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et rangement commun. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Loyer 730€ - Charges 108€ - Garage 58€ obligatoire - Dépôt de garantie 730€ Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 838.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 108.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 730 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 183 euros (soit 2€/m²).