À SAISIR – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - PRIMO accédant T1 refait à neuf et meublé + place de stationnement – Bonneuil-sur-Marne Au cœur d’un secteur pavillonnaire calme, découvrez ce T1 lumineux de 30,74 m², situé au 1er étage d’une copropriété paisible, entièrement rénové et meublé avec soin. Composition : entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec balcon plein sud, coin nuit aménagé, salle de bains contemporaine, WC séparés. Une place de parking extérieure complète le bien. Vendu loué meublé – locataire sérieux en place jusqu’à août 2026 Loyer : 670 € + 150 € de charges Rentabilité brute : 7,06 % Atouts : Métro ligne 8 Créteil Préfecture à 12 min à pied Bus à proximité immédiate. Proche commerces, axes routiers et Parc de Rancy. Investissement clé en main à ne pas manquer. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.53€ par mois (soit 2094.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.