BONNEUIL-SUR-MARNE /limite CRETEIL-proche du métro 8 APPARTEMENT T1 ,MODERNE , REFAIT 'A NEUF & AVEC PARKING. Idéal pour investisseur ou primo-accédant !À visiter rapidement ! À seulement 12 min du métro CRETEIL PREFECTURE, dans un quartier pavillonnaire calme, ce T1 lumineux de 30,74 m² au 1er étage est entièrement refait à neuf et vendu meublé. Pièce de vie optimisée, prestations modernes, parking inclus – un véritable plus dans le secteur ! L agencement offre: -une entrée, -une cuisine entièrement équipée, -un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, -un coin nuit aménagé avec un grand lit -une salle de bains contemporaine, -des WC séparés. -Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Vendu loué meublé – locataire sérieux en place jusqu’à août 2026 Loyer : 820 € CC .(670+150 de charge ) Rentabilité locative brute : 7,06 % ATOUTS : Metro 8 à proximité . Bus à proximité immédiate. Proche commerces, axes routiers et Parc de Rancy. Investissement clé en main , venez le visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.53€ par mois (soit 2094.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.