Chamalières – Studio rénové – Résidence sécurisée Dans l’un des secteurs les plus agréables de Chamalières, découvrez ce studio de 14,5 m² entièrement rénové avec goût, situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec interphone. Pensé pour allier confort et fonctionnalité, ce bien offre une atmosphère moderne et soignée, idéale pour un étudiant, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial pérenne aux portes de Clermont-Ferrand. Le studio est composé d'une pièce de vie optimisée et lumineuse avec une kitchenette et une élégante salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : rénovation récente, matériaux actuels et entretien irréprochable. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, arrêt de bus à moins de 50 m2. et établissements d’enseignement supérieur. Un bien clé en main, idéal pour sécuriser un investissement locatif ou accompagner les études d’un enfant dans les meilleures conditions. Rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.74€ par mois (soit 152.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.