Investissez dans l'avenir au cœur de la vie étudiante à Clermont-Ferrand ! DISPONIBLE 2028. Découvrez une opportunité d’investissement d'exception idéalement située au 56 bis rue de Rabanesse à Clermont-Ferrand. La résidence étudiante My Campus Rabanesse offre un cadre de vie dynamique, connecté et à taille humaine, parfaitement adapté aux attentes des étudiants d'aujourd'hui. Située dans un pôle étudiant majeur et en plein développement, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié et d’une excellente accessibilité, notamment grâce au réseau de transports en commun (ligne A du tramway et 29 lignes de bus) et aux aménagements de mobilités douces de la ville. Cet ancrage idéal offre aux résidents toutes les infrastructures, commerces et établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate pour un quotidien simplifié. Au premier étage de la résidence, nous vous invitons à découvrir un magnifique Studio fonctionnel sous le concept innovant My Campus. Parfaitement agencé pour optimiser chaque volume, ce studio indépendant se compose d’une agréable pièce de vie principale faisant office de séjour d’une surface de 15,2 m² environ, intégrant judicieusement un placard de rangement ainsi qu'un espace kitchenette équipé d'un plan de travail, de plaques de cuisson et d'un évier. Le logement dispose également d’une salle d'eau privative et moderne de 3,4 m² environ comprenant un receveur de douche, un meuble vasque avec miroir et un sèche-serviette électrique. Construite selon des standards de haute qualité avec des prestations soignées (sol PVC, menuiseries extérieures en PVC et volets roulants), la résidence répond par ailleurs aux dernières exigences environnementales en vigueur. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine immobilier de premier choix, loger un proche ou réaliser un investissement locatif performant et sécurisé au cœur d'une commune universitaire attractive, ce studio clé en main saura répondre à toutes vos exigences réglementaires et patrimoniales Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.