Cet appartement T2, situé au dernier étage d'une résidence et proche de la gare, offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud. Avec ses 42 m² habitables en très bon état, il est adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert la cuisine aménagée semi-ouverte ainsi que le séjour qui forme un espace de vie agréable et aéré. La chambre bénéficie d'un bon agencement. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce plan bien pensé. Le logement dispose d'un parking privatif et d'une cave, offrant un confort pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.79€ par mois (soit 1377.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.