CARRIÈRES-SUR-SEINE - PLANTS DE CATELAINES – T2 AVEC TERRASSE 8 m² ET PARKING EN SOUS-SOL 39 m² • Terrasse • Parking en sous-sol • DPE C • Ravalement 2024 Vous recherchez un appartement facile à vivre, sans travaux et avec un extérieur à Carrières-sur-Seine ? Situé dans le secteur recherché des Plants de Catelaines, ce 2 pièces d'environ 39 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1999 avec ascenseur. Toutes les commodités sont à proximité immédiate (crèches, écoles, commerces). Il se compose de : - une entrée avec un grand placard - une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse - une chambre avec placard intégré - une salle de bains - des toilettes indépendantes L’exposition ouest vous permettra de profiter pleinement de la terrasse de 8 m². L’appartement est en très bon état, il bénéficie d’un DPE C et aucuns travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Côté transports, la gare de Houilles–Carrières-sur-Seine est à seulement 12 minutes à pied : lignes L et J vers Saint-Lazare, RER A, et arrivée du RER E annoncée à l'horizon 2027. Un bien fonctionnel et particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement patrimonial. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les qualités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour l’organiser ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 981525702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.