Situé au Domaine de l'Aunette à Évry, dans un quartier moderne et paisible, cet appartement en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son environnement particulièrement calme. En retrait, à l’arrière de la résidence, sa loggia donnant sur une petite cour extérieure lui confère un côté intimiste, presque comme dans une petite maison ! Dès l’entrée, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge, ainsi qu’un grand placard de rangement très pratique. Sur la gauche, vous découvrirez un agréable séjour de 19 m², lumineux grâce à sa fenêtre et sa porte-fenêtre ouvrant sur la loggia. Ses volumes permettent d’aménager facilement un véritable coin salon cosy et un espace salle à manger convivial. À l’extérieur, la petite cour située à l’arrière de la résidence invite à profiter du calme en toute tranquillité. Dans le prolongement du séjour, la cuisine indépendante, récente et moderne, offre de nombreux rangements. Elle est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un réfrigérateur. Ses deux fenêtres lui apportent une belle luminosité. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre confortable de 11 m², agrémentée d’un placard aménagé en dressing, idéal pour optimiser le rangement. L’appartement est en excellent état : peintures refaites, sols modernes et soignés, double vitrage… Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles et à vous approprier les lieux. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable et offre une grande liberté d’aménagement. Le logement bénéficie également d’un DPE classé D. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé par badge complète ce bien, avec la possibilité de la boxer. Les charges de copropriété s’élèvent à 195 € par mois et comprennent tout ; l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que le fonds de travaux. Proximité des commerces, transports et gare d'Evry à 12 mn à pied. Un appartement lumineux, fonctionnel et très cosy où l’on se projette immédiatement. Un véritable petit cocon pour celles et ceux qui recherchent un intérieur soigné et une atmosphère chaleureuse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.