À 300 m du métro Jourdain – 2 pièces entièrement rénové, lumineux Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, à 300 mètres du métro Jourdain et 500 mètres du métro Pyrénées (ligne 11), ainsi qu’à 400 mètres de la place des Fêtes, découvrez ce 2 pièces de 40,78 m² environ (loi Carrez), entièrement refait à neuf. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 4 étages, cet appartement offre une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée, une salle d’eau avec WC, une chambre au calme sur cour, une cuisine meublée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une cave en annexe. ???? Faibles charges : environ 100 € / mois ???? Taxe foncière : 673 € ???? Chauffage individuel électrique Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché et bien desservi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.