EN EXCLUSIVITÉ - À Reims – Secteur Cernay / Jean-Jaurès - Idéalement situé, proche des transports et de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement parfaitement optimisé de 30 m² environ situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Dès l’entrée, vous accéderez à une cuisine fonctionnelle et la salle de douche. Dans la continuité de la cuisine, vous découvrirez le séjour de 11,5 m² environ et une chambre spacieuse de 11,7 m² environ. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un espace de stockage dans les combles, parfait pour optimiser vos rangements. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou un premier achat. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 604 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.