Au Cœur de Reims, proche Avenue de Laon, UCPA (Piscine), TRAM... Venez découvrir ce charmant appartement, récemment rénové offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement de 33m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Idéal pour un(e) jeune professionnel(le) ou un couple, il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine ouvert sur pièce de vie. Le plus de ce bien ? Une cour privée de 20m² Situé dans une résidence sécurisée offrant un environnement paisible, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant au cœur de l'activité urbaine. La présence d'une porte blindée renforce également la sécurité de ce bien. En outre, le quartier regorge de commerces, de restaurants et de lieux de détente pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un appartement cosy, rénové et situé dans un quartier dynamique de Reims. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant cocon urbain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Coirnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 811652080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.