CARQUEFOU – LA FLEURIAYE | APPARTEMENT T3 DE 72 M² AVEC GARAGE Au coeur d'un environnement privilégié, venez découvrir ce bel appartement T3 de 72,44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et joliment arborée, particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate de la nouvelle piscine. Bénéficiant d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia exposée Sud-Est, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement. L'espace nuit dessert deux chambres, dont l'une profite également d'un accès direct à la loggia, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement des commerces et avec les transports en commun au pied de la résidence, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. La copropriété, composée de 66 lots d'habitation, séduit par son environnement verdoyant et sa tranquillité. Un appartement idéal pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de La Fleuriaye, à découvrir sans tarder ! Je serai ravie de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.