Coup de cœur assuré pour ce superbe 3 pièces traversant, idéalement situé au cœur du quartier très recherché des Vallées à Colombes. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres et d'une salle de douche avec wc. Localisation Premium : À quelques pas de la Gare des Vallées (Ligne L - Paris Saint-Lazare en 12 min). Vie de quartier idéale : Commerces de bouche, marché des Vallées et écoles de renom à proximité immédiate. Tout se fait à pied ! Lumière et Espace : Appartement traversant offrant une double exposition pour une luminosité optimale et une ventilation naturelle. Sérénité Totale : Immeuble parfaitement entretenu avec une chaudière collective votée et payée. Un vrai confort thermique et financier pour les années à venir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 828874156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.