EN EXCLUSIVITE * COLOMBES * QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE* PROCHE LES VALLEES * COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE ( ECOLE ELEMENTAIRE VICTOR HUGO / MAINTENON) *10 MN A PIED DE LA GARE DIRECTION SAINT LAZARE LIGNE J ET L LA DEFENSE * DPE EN E * DOUBLE VITRAGE * VOLETS * BALLON ELECTRIQUE NEUF * CAVE * ESPACE PARTAGE * Dans un quartier résidentiel très recherché de Colombes, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à proximité immédiate des Vallées et de Bois-Colombes, découvrez ce joli 3 pièces de 54 m², lumineux, sans vis-à-vis et surtout plein de charme. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue de 5 niveaux, l’appartement bénéficie également d’un plafond insonorisé pour davantage de confort. Son parquet en bois massif, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton : ici, on se sent bien. Le séjour offre un espace de vie agréable et lumineux, accompagné d’une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle. Côté nuit, une vraie belle surprise : deux grandes chambres de 12 et 14 m², dont l’une avec placard intégré. Des volumes généreux et particulièrement appréciables pour cette superficie. La salle d’eau entièrement équipée dispose d’un sèche-serviettes, d’une machine à laver ainsi que d’un ballon électrique neuf. Autre petit plus : un espace extérieur partagé permet de prendre l’air, bouquiner tranquillement ou laisser les enfants profiter de l’extérieur. L’appartement ne dispose pas de parking privatif, mais le stationnement résident dans les rues alentour permet de garer jusqu’à deux véhicules avec le macaron de la ville. Ses atouts: du cachet, de la lumière, de beaux volumes, une vraie sensation de cocon et surtout une localisation particulièrement recherchée. Un appartement qui mérite vraiment d’être découvert. Venez pousser la porte et laissez-vous séduire ! A proximité : Coulée verte : 5 à 7 min à pied Gare de Colombes : 12 min à pied Centre-ville et marché : 10 à 12 min à pied Commerces de proximité à pied 2 à 5 min à pied Bus : 2 à 3 min à pied Accès A86 : 5 min en voiture Ecole élémentaire Maintenon : 6 à 7 minutes à pied École élémentaire Victor Hugo : 8mn à pied Charges de copropriété : 249 euros / mois (eau froide, chauffage compris ). Edf : 100 € /mois Taxe Foncière : 720 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.