COURBEVOIE BÉCON – BEL APPARTEMENT DE CHARME – IMMEUBLE DE STANDING – ASCENSEUR – POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES Au cœur du très recherché quartier Bécon, découvrez ce bel appartement traversant de 61 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1940, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger pouvant aisément être transformée en seconde chambre, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local vélos collectif, pratique pour le stationnement sécurisé des vélos. Ses atouts : • Un emplacement recherché à Bécon • Une copropriété de standing avec ascenseur • Une belle luminosité grâce à une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest • Le charme intemporel de l'ancien allié à des travaux de rénovation déjà réalisés • Une configuration évolutive avec la possibilité de créer une seconde chambre • Une cave • Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des parcs. Le métro ligne 3 – Pont de Levallois est à 8 min à pied, la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L) à 7 min à pied, et la gare d'Asnières-sur-Seine à 4 min à pied. À prévoir : • Cuisine à aménager et équiper selon vos goûts • Modernisation de la salle d'eau Un appartement de caractère, lumineux et évolutif, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une belle opportunité à Bécon, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.