SOUS-OFFRE !! LES VALLÉES – ANCIEN 4 PIÈCES – 68 m² – VUE DÉGAGÉE SUR PARC – PARKING – CAVE À seulement 8 minutes à pied de la gare des Vallées et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du parc des Bruyères, découvrez cet appartement lumineux de 68m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence calme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sur le vaste parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, l’appartement offre un cadre de vie rare alliant calme, luminosité et proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour de 28 m² baigné de lumière, d’une cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant avec espace buanderie. Initialement conçu avec trois chambres, cet ancien 4 pièces a été réaménagé afin de privilégier les volumes et la convivialité. Il est toutefois possible de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins. Les atouts du bien : • Vue dégagée sur parc arboré sans aucun vis-à-vis • Double séjour de 28 m² • Appartement entièrement rénové • Cave privative • Place de parking en sous-sol • Résidence calme et sécurisée • Parties communes rénovées récemment • Faibles charges de copropriété Charges de copropriété : 450 € par trimestre Taxe foncière : 1 200 € Un appartement prêt à vivre, idéal pour un couple, une famille ou des télétravailleurs recherchant un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Garenne-Colombes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67€ par mois (soit 2012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.