Apartment 3 rooms of 54 m² in Les Pavillons-sous-Bois (93320)

iad France - Julie Fradin vous propose: **Appartement 54 m2 - Centre ville Pavillons-sous-Bois - Quartier BASOCHE**

Idéalement situé à Pavillons-sous-Bois, cet appartement offre un espace de vie confortable, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, notamment grâce à ses charges de copropriété très faibles (gestion par les copropriétaires eux-mêmes).

Situé au dernier étage de l'immeuble, cet appartement vous garantira une belle tranquillité.
Son atout majeur est son grand espace ouvert salon - salle à manger de 24 m2. L'ouverture entre la cuisine et la salle à manger facilite l'organisation quotidienne des repas, tout en apportant de la luminosité.

Vous disposez également d'une chambre et d'un bureau attenant, à organiser selon votre mode de vie : le bureau peut être destiné au travail à domicile ou être transformé en dressing. Vous pouvez également joindre les 2 pièces et vous aurez ainsi une grande chambre de 16 m2.

Vous pouvez également créer une 2e chambre en déplaçant les cloisons du salon.

Vous disposez d'une place de stationnement, pour vous garer en toute la tranquillité, et d'une cave vous apportant un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est idéalement situé : les lignes de bus sont au pied de l'immeuble et le tramway T4 à 600 m. Les commerces locaux sont à 150 m à pied.

Contactez-moi pour organiser une visite! Je serai ravie de vous présenter votre prochain lieu de vie!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.