METZ SABLON – F3 63 M² – CUISINE ÉQUIPÉE - BALCON – GARAGE - CELLIER - DPE C Prix : 188 000 € Idéalement situé dans le quartier recherché du Sablon à Metz, à proximité de la gare, des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement F3 de 63 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1999, bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable séjour donnant accès à un balcon avec vue sur un parc verdoyant, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. De placards intégrés sont également présents dans le dégagement. Bien entretenu et fonctionnel, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Un garage privatif (avec électricité), ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant, son balcon, la présence d’un ascenseur et sa situation privilégiée dans le quartier du Sablon, permettant de rejoindre facilement la gare de Metz et les différentes commodités. Appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.